关于调研报告选题、调研过程和成果转化的简要说明 选题： 近年来，随着房地产业的迅猛发展，房屋需求量激增。但由于市场服务不完善，房屋交易行为存在不规范现象等，导致房屋买卖过程中纠纷不断，案件数量大幅攀升，我院每年受理的相关案件达百件。此类案件关系到群众生活的根本问题及切身利益，我院高度重视相关案件的审理工作，进一步加大对城镇房屋买卖纠纷案件的调研力度，深入开展调研和司法统计分析，以期能够提出有针对性的解决方案，规范房屋交易市场，尽可能减少矛盾的发生，同时，针对案件审理过程中的难点及相关法律适用问题进行分析研究，以期统一裁判尺度，切实维护购房人的合法权益及诚实守信的市场交易秩序。 调研过程： 调研报告采用多种方法对城镇房屋买卖纠纷类案件进行调研，查找矛盾多发的原因，针对其中存在的问题提出了相应的解决对策及建议，以期规范房地产交易市场，提升房屋中介服务质量，保障房屋交易市场秩序的良好运行与发展。具体包括：采用调查法，从我院民一庭自2013年至今所审理过的436件房屋买卖纠纷案件中，抽取160件案件作为样本，对收结案情况、诉讼请求类型、买卖双方违约情况、案件特点等进行调查；采用实证分析法（案例法），就案件审理过程中的难点及相关法律问题进行分析研究。 调研成果转化： 我院加大对此类案件的调研力度，形成了调研报告，同时积极撰写高院信息、司法建议，并提出了有针对性的解决对策及建议。平谷区区委书记王成国对我院的建议予以肯定，在相关信息上批示“请小杰同志阅处”。区委常委、副区长吴小杰批示“请区住建委对接区法院，认真开展案件分类分析，相应提出规范要求，并严格检查落实，强化二手房中介服务市场整顿。”相关内容在平谷区委信息中予以转发。 我院对照区领导的批示要求，认真梳理相关问题，及时完善工作建议，并主动对接有关政府职能部门，就相关问题的解决进行沟通协作。相关职能部门在职责范围内，依相应规定，对中介机构进行对照检查，对不符合规定的中介机构，责令其进行整改，采取了切实有效的措施进一步规范二手房中介服务市场，维护良好的市场交易秩序。目前初步效果显现。 附件：调研报告正文     调研成果转化材料1    调研成果转化材料2